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常見問題

業主在物業管理活動中應履行哪些義務呢?

首先呢,就是要遵守業主大會議事規則和管理規約;執行業主大會通過的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定。 其次配合物業服務企業按照物業服務合同和管理規約實施物業管理活動;按照物業服務合同的約定,按時交納物業管理服務費;維護物業管理區域內公共秩序和環境衛生。 法律賦予我們業主那么多權利,業主們在享受權利的同時,別忘了履行好自己的義務哦!

業主在物業管理活動中享有哪些權利?

首先呢,是按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務。另外業主可以依據物業管理的有關法律、法規、政策的規定和業主管理規約的規定,依法請求或者提議召開業主大會,并就物業管理的有關事項提出建議。

新房交鑰匙時,向業主交鑰匙的主體是誰?

應是開發商向業主交鑰匙,而不是物業公司。物業不能以任何借口扣押業主的房間鑰匙。目前,在有些樓盤交房時會出現物業公司利用建設單位委托其代為交樓之便,因業主不接受其不合理收費或其他條件,不給買房人鑰匙。對此,必須要明確收房是業主與開發商之間的事,由此造成的延期交房的違約責任,將由開發商承擔。

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